Ganar dinero con Airbnb, todo lo que necesitas saber para viajar más gastando menos. 

Más cómodo, más barato y más agradable que alquilar una habitación en un hotel.

Si tienes una habitación libre o una casa que solo usas un par de meses al año, descubre cómo puedes sacarle el mejor rendimiento.

Esto no solo es para propietarios, si tienes tiempo disponible en estos momentos de crisis o te quieres sacar un dinero extra. Sigue leyendo que te voy a enseñar todas las posibilidades.

También es un artículo pensado especialmente para viajeros, si tu eres uno no dejes de leer todos los trucos que te enseño para poder viajar gracias a Airbnb.

Una Mega Guía que me ha llevado tiempo escribir pero está hecha con toda la mejor intención para propietarios, viajeros y para interesados en ingresos extras. 

Aprenderás y descubrirás todos los beneficios que tiene esta herramienta usada por muchos millones de personas.

¿Qué es Airbnb?

Es una empresa formada por dos amigos en 2008 que empezaron alquilando el sofá de su casa. Tiempo después gracias a los programas de incubadoras de empresas o startups de California pudieron financiarse y empezar a crecer.

Hoy su empresa está valorada en más de 10.000 millones de dólares y ofertar más de dos millón de espacios, esta presentes en  192 países y 33.000 ciudades.

Te estarás preguntando como dos desconocidos, y un nombre pegadizo Airbnb es el acrónimo de airbeb and breakfast (conchón inchable y desayuno) han trasformado el mercado del alquiler.

Te lo mencionare en unos simple puntos que no explicare a fondo porque no es tema a tratar.

  • Servicio de atención al cliente multicanal: Que hace que su experiencia sea muy agradable.
  • Diseño y usabilidad: Digan lo que digan, la primera impresión siempre es lo que cuenta, donde la imagen y no “el texto” es la protagonista.
  • Sistema de pago: Ofrece confianza, rapidez y seguridad.
  • Una gran comunidad creada: Donde sus miembros inquilinos y propietarios comparten información personal humanizándolos y generando lazos entre ellos.
  • Valor añadido: Principalmente gracias a este fuerte y gran vínculo entre cliente y proveedor.

¿Cómo funciona Airbnb en 2018?

Es muy simple, su idea básica es la de poner en contacto a viajeros y dueños de casas que les lleva a una situación de win-win, en la que el viajero alquila un casa a un precio más barato de lo que puede encontrar en el mercado (hoteles, hostels, B&B, etc..) y el dueño se gana un dinero extra gracias a este servicio prestado.

Por tanto consiste en un arrendamiento entre particulares de una forma directa donde Airbnb hace de intermediario gracias a su web y plataforma.

Su sistema te permite navegar de una manera muy fácil e intuitiva para que puedas encontrar la mejor opción para tu viaje.

Se tienen tres datos en cuenta; fecha de entrada, fecha de salida y ciudad.

¡Súper fácil  verdad!

La información sobre cada lugar en alquiler y propietario es muy completa:

Nombre, ocupación y descripción del dueño. Características de la oferta, habitación privada, compartida o alquiler de toda la casa.

Si se ofrece desayuno, acepta personas fumadoras, animales, WiFi, número de personas a la vez, descripción de la casa, ubicación en el mapa, fotos, comentarios y valoraciones si ya ha sido alquilada anteriormente.

¿Cómo viajar con Airbnb en 2018?

Airbnb para mi es una mezcla entre Couchsurfing y un Hotel.

Por un lado Couchsurfing porque tienes que hacer una búsqueda para encontrar el espacio y el dueño que más se adapten a tus gustos y presupuesto

Por otro lado un Hotel ya que tienes que pagar por el lugar que alquilas.

De todas maneras este servicio yo lo veo más para parejas o grupos de amigos que para viajeros o viajeras en solitario, a ellos les recomiendo más  Couchsurfing,  donde podrán interaccionar más con sus anfitriones, y que prometo contarte en otro artículo.

Antes de contarte como viajar con Airbnb quiero resolver otra de las preguntas que me han hecho muchos lectores. 

¿Es seguro usar Airbnb?

Hoy en día todas las personas que intentan ganar dinero con una de estas web de economía compartida simplemente quieren eso. Ganar dinero.

Por lo que para ello siempre mostraran su mejor imagen y servicio para conseguir buenas referencias. Poder alquilar su espacio repetidas veces, por tanto te aseguro que encontraras sitios seguros y personas fiables.

La gente llama a la gente, no lo olvides y sigue este instinto natural y eso es exactamente lo que buscan.

La gente llama a la gente, no lo olvides y sigue este instinto natural al usar Airbnb Clic para tuitear

Y tú como todos también te guías por esa regla. Seguro que prefieres reservar un sitio con más comentarios y visitas que uno que tenga pocas reservas o malos comentarios.

Siempre podrás ver el perfil de dueño o buscarlo en Facebook y si hay alguien que te da mala espina por cualquier cosa. Si se diera este caso buscas otro sitio y listo. 

Suelen ser sitios muy seguros, tanto para viajeras en solitario, como para parejas o grupo de amig@s.

Espero que ahora este punto te haya quedado más claro y no tengas más dudas, recuerda que es una muy buena opción para viajar.

Ventajas de viajar con Airbnb

Puedes elegir alquilar una habitación y pagar solo por solo eso. Normalmente suele estar bien equipada.

También puedes alquilar toda la casa o apartamento si lo deseas, ideal para familias o grupos de amigos.

Hay para todos los gustos y bolsillos además están presentes en casi todos los países del mundo.

Podrás encontrar algo más barato que un hotel pero dependiendo de los servicios que incluya a veces puede ser igual o más costoso. ¡Ten cuidado!

Es un servicio más personal donde intervienen dos personas, por tanto es menos comercial ya que no existe la relación entre empresa y cliente.

Tú decides con quien y donde quedarte, además no recibirás publicidad de ningún tipo para alquilar uno u otro sitio.

Airbnb es alquilar todo en uno, ya que por el precio de una habitación, también alquilas los otros espacios de la casa. Según la opción que hayas elegido puede ser compartido o solo para ti.

Te sentirás más cómodo que en un hotel, ya que pensaras que estás en tu propia casa. Si quieres puedes cocinar o entrar y salir cuando quieras y con quien quieras.

En la mayoría de los hoteles los que no están registrados no pueden entrar y en otros la entrada y salida también están reguladas.

Puedes sacarte un dinero extra si decides alquilar el espacio que tengas disponible.

Si te gustan todas estas ventajas te invito a que te abras una cuenta para poder reservar en tu próxima escapada o vacaciones y si además lo haces pinchando en la foto te regalo 35€ por haber leído hasta aquí, pero sigue leyendo que hay más cosas interesantes que te quiero contar.

Te regalo este fantástico bono para que lo disfrutes.

Airbnb te ayuda a viajar por conseguirle clientes

Si ya tienes cuenta en Airbnb puedes invitar a tus amigos para que se una y disfruten de todas las ventajas y oportunidades. Así ganaran ellos y tú también.

Tus amigos conseguirán un  descuento de 35€ por seguir tu recomendación y tú recibirás hasta 85 € de crédito para el próximo viaje.

Consigues 20€ cuando tu invitado hace su primera reserva con un coste mínimo de 65€

Y por otro lado consigues 65€ cuando tu invitado aloje a su primer huésped.

Así que puedes ganar 85€ de cada persona que utilice Airbnb gracias a tu recomendación.

A que merece la pena verdad y ahora estas más interesado.

Por ese precio te podrías ir un fin de semana para conocer esa ciudad que tienes en tu lista de sitios por visitar.

Hasta 85 euros de crédito con Airbnb

Estas son mis recomendaciones a la hora de buscar tu Airbnb

Antes que nada ten en cuenta que si quieres encontrar el mejor sitio adecuado a tus gustos y características. Tendrás que tomate tu tiempo para buscar.

Invierte tiempo en una buena búsqueda para encontrar tu Airbnb ideal Clic para tuitear

Contacta con el dueño antes de reservar por si tienes alguna duda o algo no está claro en la descripción del anuncio.

Si crees que es necesario puedes contactar con los inquilinos anteriores. Ellos para que te amplíen su experiencia, no es fácil, pero lo puedes intentar.

Si todavía no estás conforme puedes investigar al dueño en las redes sociales, tampoco es fácil y te llevara tiempo. Mejor que lo hagas si sospechas o algo te da mala espina. (Algunos propietarios vinculan su cuenta de Facebook con Airbnb por lo que te será más fácil)

Si aun así no te convence el lugar o su propietario lo tienes muy fácil, simplemente busca otro lugar. Hay casi dos millones de lugares en el mundo que se alquilan a través de esta plataforma.

Mi consejo:

La recomendación más segura que te puedo dar, si después de todo esto no estás segura, es que alquiles un sitio que tenga muchas opiniones positivas de otros usuarios, seguro que con esto no fallas.

A mí también me lo parece, pero si piensas un poquito, buscar y asegurarte de encontrar el mejor lugar para tus vacaciones o viaje es algo básico y elemental que todo el mundo hace.

También lo tendrías que hacer si estuviéramos hablando de un hotel, Couchsurfing o otro sistema de alquiler que uses para encontrar donde dormir.

Ya sé… ¡Todo esto es un rollo!

La otra opción… Haz como yo y fíate de todo el mundo,

Por experiencia sé que hay mucha más gente buena que mala, así que las probabilidades de que algo malo te pase utilizando Airbnb es mínimo y además te ahorraras tiempo en investigar perfiles de propietarios jejeje.

Mi experiencia viajando con Airbnb

La verdad que para mí después de hacer autostop y usar Couchsurfing en varios países este sistema me parece muy seguro y fiable.

Y no me equivocaba, tuve la oportunidad de usar este método en mi visita a Lisboa. Todo salió muy bien y quede encantado, el dueño era muy simpático y amable, la casa estaba limpia y tenía todos los servicios que había en el anuncio. Justo como esperaba.

WiFi, toallas, papel higiénico, jabón, cocina, salón – comedor y hasta una pequeña terraza.

La única pega era que la terraza estaba enfrente de una pequeña imprenta y a parte de hacer un ruido molesto desprendía olores químicos que resultaban desagradables. Pero la verdad no iba a Lisboa para quedarme en una terraza, así que ni la pise.

¿Cómo ganar dinero con Airbnb en 2018?

Si tú primera pregunta o reacción es: ¿Es posible? ¡Es posible!

Solo tengo una rápida y fácil respuesta.

¡Por supuesto!

No te preocupes no eres el primero ni el ultimo que no sabe cómo funciona este sistema y que le parece muy raro alquilar su casa a un desconocido, por eso te invito a que sigas leyendo para que descubras todos los secretos y ventajas que no mucha gente conoce.

Bono de 35€

Pues la manera más fácil es ganar 35€ simplemente por abrir una cuenta como nuevo usuario accediendo desde el link que te voy a dejar.

Es la mejor manera de probar los servicios de Airbnb, seguro que con el bono puedes ahorrarte una noche por lo menos dependiendo del destino.

Pero para que me entiendas mejor te voy a poner el ejemplo del viaje que te comentaba antes en Lisboa.

Como ves al final el precio final del dos noches se me queda en 66€ lo cual para Lisboa es muy barato, teniendo en cuenta que iba a Nos Alive un festival musical de los más grandes de Lisboa muy famoso y conocido.

Invitando amigos a usar Airbnb

Esta es una manera muy fácil y cómoda, ya que puedes sincronizar tu cuenta de Airbnb con tu cuenta de correo y mandar un mensaje de invitación a todos tus contactos o a los que selecciones simplemente con un click.

Haciendo esto puedes ganar hasta 85€ de crédito en tu cuenta para tu próximo viaje, solo por recomendar a tus amigos que usen Airbnb, y como no, tus amigos conseguirán los 35€ de bono por registrarse a través de tu link.

Los 85€ vienes de: 

  • Conseguir 20€ cuando tu invitado hace su primera reserva con un coste mínimo de 65€.
  • Consigues otros 65€ cuando tu invitado aloje a su primer huésped.

Tener muy en cuenta el calendario

Si de verdad quieres ganar dinero con Airbnb tienes que estar muy atento a los grandes eventos que sucedan en tu ciudad. Eventos que hagan que muchas personas busquen alojamiento.

Por ejemplo: ferias profesionales de algún sector, conciertos, fiestas locales, etc… si estás atento a estas fechas podrás subir el precio ya que te aseguras afluencia masiva de personas.

Pero no solo fechas o días señalados, también tienes que tener en cuenta las temporadas en las que llegan más turistas.

Por ejemplo: Si tu casa está en la playa entonces tú podrás aprovechar los meses de verano. Pero si tu casa está en la montaña, aprovecha la temporada de los esquiadores y snowboards

Crear “Experiencias” sin tener que alquilar y ganar dinero con Airbnb

La verdad es que el equipo de Airbnb piensa en todo y en todos. Si quieres ganar dinero con Airbnb y no dispones de un espacio para alquilar hay otra alternativa muy novedosa.

Airbnb te da la posibilidad de organizar experiencias únicas por tu ciudad. Para que me entiendas mejor sería como convertirte en guía turístico, aprovechando tus habilidades y conocimiento del lugar.

Para ello simplemente accede o crea tu cuenta de Airbnb despliega el menú de anfitrión y más abajo veras la opción “Anfitrión de experiencias” para rellenar los pasos.

¿No sabes que hacer u ofrecer en tus experiencias?

Pues simplemente puedes ofrecer una visita guiada por la ciudad. Explica las cosas que sabes y que no se encuentran en las guías, enseña tus lugares preferidos (Especialmente los gastronómicos)

También podría realizar una actividad o llevarles a una actividad que se haga en tu ciudad y que sea muy típica, tradicional y divertida. Por ejemplo: Si estas en Barcelona llévales a comer calçots, es una experiencia muy interesante tradicional, divertida y gastronómica.

Si prefieres también te puedes ofrecer para experiencias más largas de varios días, lo que sería una excursión, el lugar dependerá de las posibilidades que tengas a tu alrededor, lagos, montañas, volcanes, hiking, etc… todo vale.

Piensa bien en la idea y preséntaselo al equipo de Airbnb ellos decidirán si tu propuesta cumple los estándares de calidad.

Convertirse en Coanfitrión

Si no te quieres complicar la vida ofreciendo experiencias, no tienes una propiedad y tienes tiempo disponible puedes contactar con un anfitrión de la zona que requiera de los servicios de un coanfitrión.

El coanfitrión es la mano derecha del dueño de la propiedad y por lo tanto el ayudante que se encarga de administrar el espacio en alquiler.

 El anfitrión principal no dispone de tiempo o está muy lejos para dar el buen servicio que requiere ser un anfitrión responsable y atento.

Las actividades del coanfitrión abarcan desde poner el anuncio, entregar las llaves, limpiar, organizar las entradas y salidas, etc…

Como todo, esta actividad también está regulada por Airbnb. Como coanfitrión recibirás un porcentaje que hayas acordado con el dueño de la propiedad, normalmente ronda del 10% al 20% y lo cobraras directamente en tu cuenta.

Lo malo de esto es que Airbnb te pone un límite en cuanto a los anfitriones que puedes ayudar. Puedes ser coanfitrión de tres anfitriones principales, eso sí independientemente de las propiedades que tenga cada uno. Así que elige los que más propiedades tengan jejeje.

Mi consejo: Busca propiedades interesantes a tú alrededor y mira quién es el anfitrión. Si es extranjero entonces contacta con ellos y muéstrales por tu interés en ser coanfitrión.

Normalmente estos extranjeros dejan la llave de la propiedad a un vecino el cual no se encarga de nada, solo entrega las llaves y ya está.

Por ahí tienes más posibilidades de convencerlo, dile que te encargarías de todo. Quitale preocupaciones y dolores de cabeza con los que no puede lidiar fácilmente debido a la distancia a la que esta.

Convertirse en “El anfitrión”

Si sigues los consejos que te doy más abajo. No serás uno más de los miles de personas que renta una habitación/casa en Airbnb, te convertirás en el mejor “El anfitrión”.

El que todos querrían tener, lo que te aportara muchas visitas e ingresos. Sigue leyendo para saber cómo te puedes convertir en el mejor. 

Pasos para triunfar y ganar dinero con Airbnb en 2018.

Primero conviértete en “EL ANFITRIÓN”

Otra opción es meterse más de lleno  en el sistema, para alquilar tu piso o habitación usando la plataforma de Airbnb.

Este artículo lo he escrito para ti, por tanto si tienes un sitio disponible casa o habitación te recomiendo hacerlo con Airbnb, para ello tenéis que entrar en la sección donde pone “conviértete en anfitrión”

Para ello solo tienes que regístrarte que y de paso te regalo 35€ para tu primer viaje, sigue los pasos, acepta y listo, lo puedes hacer usando tu cuenta de Facebook, Google o la tradicional poniendo tu email y contraseña.

Los 35€ se te descontaran automáticamente en tu próxima reserva de 64€ o más. Y luego podrás repetir el apartado anterior invitando a tus propios amigos.

Segundo. ¿Cómo crea una cuenta?

  1. Si quieres empezar ya, simplemente tienes que usar el link que comparto en este artículo para “Registrarte”.  Podrás hacerlo usando tu cuenta de Facebook o tu email.
  2. Si elijes la segunda opción tendrás que buscar un email que te llegara de Airbnb y verificar tu cuenta, esto solo es un paso de seguridad.

Pero si ya tienes cuenta en Airbnb solo tienes que “Ingresar”

  1. Rellena la información de tu perfil. Cómo anfitrión es muy importante que rellenes tu perfil de manera completa.

Esto te dará una imagen de persona trasparente, seria, profesional y de confianza. También te recomiendo añadir tu educación y trabajo. 

  1. Agrega una foto o video a tu perfil. Este paso es muy sencillo solo tienes que seguir los pasos que te indica el sistema y listo.

Puedes hacer una foto/video instantánea desde tu webcam o subir una foto desde tu PC.

Mi consejo:

Muy importante que la foto sea nítida y clara donde se te vea bien. Recuerda que quieres trasmitir una imagen amigable, hospitalaria, profesional y sobre todo de confianza. Si sales sonriendo de una forma natural mucho mejor.

Nota: Por favor; No utilices tus fotos de perfil de “Tinder” jejeje. Seguramente sales muy guap@ pero no es lo que buscas para esta ocasión. 😛  

  1. La información adicional te da más éxito. Agrega esta “información de verificación”, cuanta más aportes más confianza trasmitirás. Tu numero, email y perfil de las redes sociales son muy importantes.

Si quieres un 10 en este apartado dale al botón “Verificar” y podrás subir un documento oficial, como DNI, Pasaporte o Carnet de conducir. Demostraras que no tienes nada que ocultar.

  1. Referencias. Esta parte se refiere a las “Opiniones” que otros tienen de tu habitación/casa.

Si quieres tener tu perfil 100% preparado y no puedes esperar más puedes contactar con algún amigo o familiar para conseguir alguna buena referencia.

  1. Preferencias de pago. Hay varias alternativas y dependiendo de uno o de otra el pago tardara más o menos. Aquí te dejo las que te permite el sistema.
  • Lo más rápido que te paguen por PayPal, en horas o en un día.
  • Un día o dos si te pagan con tarjeta de crédito.
  • Tres días laborables para depósitos directos.
  • Tres a siete días laborables si es por transferencia bancaria internacional
  • Hasta quince días laborables si es por giro postal.

El único consejo es que tengas cuidado ingresando tus datos bancarios para que puedas cobrar tu dinero hospedando personas gracias a Airbnb. Normalmente tu numero de IBAN es muy largo y puedes equivocarte en algún número.

Tercero. ¿Cómo poner tu anuncio?

La verdad que poner un anuncio no es nada complicado. Lo complicado esta en poner un buen anuncio que haga a la gente enamorarse de la casa o habitación que alquilas y que quieran reservarla nada más verla.

Para ello te ayudare, si cumples estos pasos tendrás éxito seguro.

  1. Paso 1. Dale a “Convertirte en anfitrión” Información básica podrás seleccionar el tipo de alojamiento ofreces. Hay muchas opciones, villas, barcos, apartamentos, etc…

Numero de huéspedes que puedes alojar a la vez,

Además como ves el sistema te dice automáticamente cuanto podrías ganar por semana. Según tu localización.  Damos continuar.  

Couchsurfing - Impulso viajero

Empezando con el super anuncio.

  1. Disponibilidad. Hay una sección donde aparecerá un calendario donde puedes marcar los días en que aceptas huéspedes. Mi consejo marca que “Siempre” estas disponible. Así tendrás más oportunidades y siempre podrás decir que no, si no puedes en esas fechas.
  1. Precio. Aquí simplemente tienes que poner un precio por noche y seleccionar el tipo de moneda. Establecer un precio la primera vez puede ser complicado si no sabes cuánto cobran los demás.

Pero una vez más Airbnb te pone las cosas más fáciles porque te recomienda automáticamente un precio según tu zona. Podrás incrementarlo o disminuirlo si crees que el precio no es adecuado.

La idea es ganar lo máximo posible pero si cobras demasiado no alquilaras nunca.

Más vale cobrar muchas veces poco y conseguir buenos comentarios de huéspedes que han pasado por tu casa. 

Que ganar mucho una vez y no volver a alquilar o recibir una mala critica por lo caro que era.

Mi consejo sobre el precio:

Analiza la competencia, utiliza Airbnb para buscar casas que se alquilan en tu zona y saber a qué precio están. Simplemente puedes utilizar el mismo, subirlo o bajarlo según los servicios y facilidades que tengas en comparación con tu competencia.

También puedes investigar los precios de las habitaciones de los hoteles que tengas cerca. Si el precio de alquilar tu casa es más barato que el de la habitación del hotel que tengas más cercano, seguro que tendrás más visitas.

  1. Descripción del lugar. Ingresa un titulo que llame la atención.

Por ejemplo “Disfruta como en tu propia casa” “La mejor casa de Lisboa” Esto es sumamente importante para llamar la atención.

Ingresa la descripción del espacio que ofreces haciéndolo lo más atractivo posible. Ventajas que ofreces, zonas que pueden utilizar, medios de transporte, lugares cercanos para hacer la compra. Te recomiendo esto ya que muchos de los que alquilan a veces suelen cocinar.

Dedica tiempo a esto ya que es lo primero que verán las personas interesadas. Depende de lo que hayas escrito para que ellos muestren interés o pasen al siguiente anuncio. 

Mi consejo sobre la descripción del lugar: 

Escribe el anuncio en español y inglés.

Algo como esto te invita a quedarte sí o sí

  1. Imágenes. Si no haces buenas fotos y muestras lo estupendo que es lo que ofreces nadie te querrá reservar. Mientras más fotos mejor.

Por ahí he leído que en varios lugares, Airbnb incluso te enviará un fotógrafo profesional ¡absolutamente gratis! que trabajan por el mundo. Te recomiendo investigar esta opción.

Escoge como foto principal la mejor que tengas. Recuerda que esa es la primera que verán los interesados y la que llamara la atención para que vean las demás fotos que tengas.

Añade el resto de imágenes mostrando todo lo que ofreces con una pequeña descripción de una línea.

Escoge las mejores fotos para poner tu anuncio en Airbnb Clic para tuitear

  1. Servicios que ofreces. Lo básicos, extras, especiales y de seguridad.

Los básicos: como toallas, sábanas, jabón y papel higiénico es elemental y lo que muchos esperan. Ya casi nadie viaja con una toalla en la maleta.

Y sobre todo WiFi muchos prefieren que una casa tenga esto ante otras cosas que podían ser más básicas. Como nómada digital  para mí el WiFi es más que básico.

Extras: que puedes añadir TV, Champú, Calefacción, Aire acondicionado, lavadora, cocina, frigorífico, etc…

Especiales: Zona de parking, piscina, gimnasio, sauna, otros recursos.

Seguridad: Comunidad privada, Guarda/Portero las 24 horas.

Servicios ofrecidos.

Mi consejo tus servicios ofrecidos:

Ofrezcas el servicio que sea, se lo más honesto que puedas. Recuerda que si lo anuncias la persona esperara encontrar ese servicio, si no lo encuentran seguro que te ganas una mala referencia y una queja que afecte a tus próximas visitas.

Por otro lado mientras más servicios tengas más podrás cobrar. Asegúrate que todo lo que ofreces lo tienes y funciona.

  1. Dirección. Ingresando tú dirección completa aparecerá un mapa con la localización, si ves que no muestra el lugar adecuado puede mover la posición marcada manualmente y situarla en el sitio correcto. Pero hoy en día con el GPS y sistemas de localización has pocos fallos.
  1. Información adicional. Aquí te piden información sobre número de camas, de baños, tipo de propiedad, número de personas que pueden alojarse.

Y alguna otra característica que creas que tengas y aporte valor a tus huéspedes por alquilarla, como un balcón, terraza, zona de barbacoa, jardín, etc…

Mi consejo sobre información adicional:

Si lo prefieres también puedes poner unas pequeñas normas de la casa respondiendo a estas preguntas. ¿Está permitido fumar? ¿Está permitida la entrada de otras personas? ¿Hasta qué hora se puede hacer ruido? ¿Se permiten fiestas?

Pero esto no solo lo haces en tu propio beneficio, con esto te aseguras que tus vecinos no serán molestados, quizás son ellos los que estén más cerca de tus huéspedes y no tú que puedes estar a miles de km.

Escribir el anuncio no es difícil, lo difícil es hacerlo bien, para que enganche Clic para tuitear

  1. Finaliza el anuncio. Una vez invertido tiempo en hacer las mejores fotos y describir de una forma veraz y detallada todo lo que ofreces, puedes hacer una “Vista Previa” del anuncio y si estas contento le das a “Crear Anuncio”

Cuarto. Conviértete en el mejor anfitrión

No todo se basa en poner el anuncio perfecto también tienes que mostrar tu lado más comercial, amable  y políticamente correcto que tengas ya que vas a tratar con potenciales clientes y basta una mala respuesta o contestación para que busquen a otro.

Mi consejo es que te pongas en su lugar y pienses en las necesidades que pueden tener para tenerlas cubiertas y adelantarte a sus posibles peticiones. Esto simplemente se traduce en ganar buena reputación, más visitas y más dinero para ti.

Digan lo que digan las personas siempre prefieren interactuar con otras personas Clic para tuitear

Si sigues estos consejos te convertirás en el anfitrión perfecto al que todos querrán volver a ver.

  1. Contesta a todas las preguntas que tus invitados tengan antes de su llegada, así que revisa tu perfil y reservas continuamente.
  1. Una vez confirmada la reserva, Airbnb te entregara la información de contacto de la persona interesada, escríbelo o llámalo para hablar sobre hora de llegada y la forma en que se entregaran las llaves. Si es en persona mucho mejor.
  1. Procura que el lugar este muy limpio. Habitaciones, baño y cocina principalmente, suelos y ventanas, pero tampoco te olvides de sacar la basura si antes ha estado alguien.
  1. Sorpréndelos con una nota de bienvenida, un pequeño detalle o una botella de vino de tu región, seguro que no se lo esperan y hablaran muy bien de ti.
  1. Ofréceles información: Ten guías de la ciudad, mapas de la ciudad, del metro y toda la información que consideres oportuna para tu huésped, esto seguramente lo puedes conseguir gratis en la oficina de Información turística de tu ciudad.

 

Otras cosas que funcionan muy bien para ser el mejor anfitrión 

  1. Si estas disponible dales la bienvenida en persona y habla con ellos para saber cómo les ha ido en el viaje, interésate por lo que quieren hacer o ver y ofrécete para enseñarles el lugar o darles información que un turista nunca tendría.
  1. Si todo ha salido bien, deja un buen comentario de tu huésped él lo agradecerá porque así le será más fácil ser aceptado cuando quiera volver a reservar en otro lugar y además porque seguramente el hará lo mismo.
  1. Tomate en serio las opiniones y comentarios que te dejen, sobre todo si son negativos, y aprende de tus errores. Conseguir una mala opinión no es el fin del mundo, es solo una oportunidad para demostrar que lo puedes hacer mejor.
  1. Por último Airbnb te recomienda que antes de la próxima reserva dejes pasar dos días para que adecues el lugar nuevamente para la siguiente visita.

Pero recuerda, ¡Esto no es una regla! 

Depende del tiempo que disponga cada persona, si te da tiempo a acondicionar el lugar en una tarde y recibir nuevos huéspedes por la mañana entonces mejor que mejor.

  1. Mi consejo: Todo tiene su recompensa y si sigues estas indicaciones y también eres educado, servicial y atento con ellos. Seguramente no te será difícil conseguir 5 estrellas en la evaluación que te hagan.

Ahora viene la recompensa. Si logras mantener unas evaluaciones de 5 estrellas durante un periodo de 3 meses te ganaras el titulo de Superhost, esto significa que tu trabajo bien hecho será bien valorado.

Airbnb hará que tu anuncio salga en las primeras posiciones, para que consigas muchos más huéspedes que llenaran gustosos tus bolsillo. Recuerda que te lo has ganado por dar un servicio impecable de 5 estrellas.

Ventajas e inconvenientes de ganar dinero con Airbnb en 2018.

Ventajas de ganar dinero con Airbnb

No te cobran nada: No tienes que pagar nada a Airbnb si no alquilas tu habitación/casa, por lo que no tienes nada que perder y mucho que ganar. Anímate a seguir los pasos que te indico.

Flexibilidad: Que te permite este sistema, si prefieres puedes alquilar tu habitación/casa solo los fines de semana, entre semana o todos los días.

Esta opción te permite ganar dinero alquilando tu casa cuando tú te vas de vacaciones, por lo que tus vacaciones serán mucho más económicas o gratis y además puedes tener un beneficio al estar fuera de casa. Esta es la mejor opción para personas que viven en zonas muy turísticas.

Privacidad de los datos: Tanto de los tuyos como los de huésped, estos no serán compartidos entre las partes hasta que la reserva no se confirme. Y además solo serán visibles por ellos y nadie más.

Primeros puestos: Si eres nuevo el sistema de Airbnb impulsara tu anuncio para que salga en los primeros puestos y así puedas obtener más rápidamente tus primeros clientes.

Después de esto tu anuncio escalara posiciones según los comentarios que recibas, el precio y la ubicación. Por todo esto es importante empezar con un buen precio y que intentes ganarte a tus huéspedes de la mejor manera para que te dejen los mejores comentarios. 

Más adelante podrás cambiar el precio según la temporada o fines de semana.

Precio: Tienes la ventaja de empezar con un precio más barato hasta conseguir buenos comentarios que demuestre que pasar unos días en tu habitación/casa es una experiencia que vale la pena. Cuando la gente ya confié en ti, entonces podrás subir el precio.

Elegir un precio bajo al principio es lo mejor, luego ya tendrás tiempo de subirlo Clic para tuitear

Otras ventajas de ganar dinero con Airbnb

Comisión limpieza: Puedes incrementar el precio un poco por este concepto, eso sí más vale que te lo tomes enserio y que la casa esta impoluta. Si no te llegaran quejas y malos comentarios y recuerda que lo que queremos es todo lo contrario. 

Yo particularmente no incluiría esto a no ser que de verdad te de mucho trabajo y gastes mucho en la limpieza de la casa y las sabanas.

Compaginar con un trabajo: Esta actividad te ocupara muy poco tiempo, básicamente solo necesitas limpiar la casa y entregar las llaves al huésped, por lo que puedes compaginarlo con tu trabajo habitual.

Depósito: Puedes pedir un depósito para tu seguridad. Pero ten en cuenta que esto aunque se vaya a devolver es una medida que incrementa el precio y puede ser rechazada por muchos visitantes.

Seguro: Airbnb ofrece hasta un millón de dólares a los anfitriones perjudicados por los daños causados por los huéspedes. Es otro punto a favor para que tú estés más tranquilo y elimines el depósito.

Compatibilidad con otras plataformas: Por registrar tu habitación/casa Airbnb no obtiene la exclusividad de ese espacio, por lo que puedes usar otras plataformas para hacer lo mismo, yo te recomiendo HomeAway.

Libertad de elección: Si no te gusta el perfil de uno de tus huéspedes no es obligatorio que lo aceptes, al igual que ellos investigan sobre los propietarios tu puedes hacer lo mismo he investigas sobre tus futuros inquilinos.

Sencillez: Un sistema muy fácil tanto para el que anfitrión como para el huésped.

Muy conocido: Es una plataforma muy conocida por viajeros y turistas.

Rapidez: Alquilas tu espacio unos días y en un periodo de tiempo corto recibes los ingresos, sobre todo si te pagan a través de PayPal.

Desventajas de ganar dinero con Airbnb

Privacidad: Si alquilas una habitación en este caso tus huéspedes tienes que saber que no contaran con la privacidad suficiente ya que tú también vives en la casa.

Las dos partes tienen que tener claro que van a compartir zonas comunes como baños, cocina, salón, etc…

Competencia: Airbnb es muy popular y cada vez lo es más por lo que tus precios tendrán que ser bajos y adecuarse al precio que ofertan otras personas.

Nadie ha dicho que la competencia es mala, esta siempre te hace crecer y mejorar Clic para tuitear

Estacionalidad: En algunas partes esta actividad es rentable en ciertas épocas del año.

Disponibilidad: En ocasiones tendrás viajeros que lleguen a horas inesperadas en la noche, se pueden retrasar varias horas o incluso llegar un día tarde.

Lo que puede trastocar un poco tu vida personal, pero la verdad que este te pasara en muy raras ocasiones, además cuando veas el dinero en tu cuenta se te pasara todo.

Ni ventaja ni desventajas de ganar dinero con Airbnb

Normativa del país: El anunciante es responsable de cumplir las normativas del país y ciudad donde se produce la transacción.

Bueno esto en realidad no es ni ventaja ni desventaja pero es algo que hay que tener en cuenta. Y como es trabajo para el dueño lo he considerado como una desventaja.

Licencia: En algunas ciudades puede que te exijan una licencia especial para alquilar a turistas, pero de momento todo este tipo de requisitos todavía no están muy extendidos.

Declarar: Evidentemente si no quieres tener problemas o sorpresas tendrás que saber que este tipo de beneficios económicos hay que declararlos a la Agencia Tributaria y pagar la tasa correspondiente.

Pero todo esto son obligaciones de cada ciudadano.

¿Cómo y cuándo cobraras el dinero?

El sistema que tiene Airbnb es muy sencillo ellos cobran directamente el dinero del huésped que reserva el espacio que alquilas, evidentemente ellos se quedan con una comisión que es un pequeño porcentaje de cada transacción.

Existen varios sistemas de pago (Enlace para arriba) tarjeta de crédito y pagos a través del PayPal, son los que yo te recomiendo porque son los más rápidos. 

El dinero será depositado en tu cuenta PayPal después de 24 horas de la visita del huésped y solo si no ha existido ningún problema.

Una vez el dinero está en tu cuenta de PayPal la puedes dejar ahí, por si la utilizas para hacer pagos/compras en Amazon o la puedes reclamar íntegramente para que la ingresen en tu cuenta personal.

Parece un sistema largo y complicado pero no lo es, en cuanto lo hayas hecho una vez te encantara lo cómodo y simple que es. Créeme que dentro de poco amaras a PayPal

Mi experiencia personal arrendando

Amaras Airbnb

Decirte que de momento no he podido usar esta opción para ganar dinero, vivo en un pueblo no muy cerca de una ciudad no muy turística pero todo lo que te he contado lo he aplicado en un anuncio de prueba a ver que pasa.

Seguramente después de lo que he compartido contigo en este artículo para ayudarte a ganar dinero, yo también empezare a ganar dinero con Airbnb.

¡Vamos lo tengo clarísimo!

Conclusión final

Después de todo lo que se y he escrito sobre esta plataforma para mi Airbnb no solo es una fuente de ingresos extras, sino que según tu implicación puede llegar a ser todo una gran experiencia.

Por un lado conocerás personas muy agradables y simpáticas, sobre todo si te decides por convertirte en “Anfitrión de experiencias”

Creo que por todas las experiencias positivas que puedes sacar de participar en esta plataforma merece la pena probarlo. Por lo que he oído cuando lo pruebas te enganchas.

Ahora me gustaría oírte a ti y conocer tus experiencias. ¿Qué piensas de este sistema?

Déjame en comentarios si: ¿Has utilizado esta plataforma? ¿Alquilarías tu habitación/casa en Airbnb a un desconocido? ¿Crees que es segura? ¿Conocías este sistema?

Si necesitas algún consejo o ayuda en algo relacionado con este tema me puedes mandar un email o también puedes dejarlo en comentarios seguro que entre todos te podemos ayudar mejor.

Contable cansado de la rutina financiera de las multinacionales, viajero pasional, emprendedor y ahora blogger, que quiere compartir contigo el camino y secretos que Sudamérica tiene ¡Recorriendo todos sus países! Sígueme y te mostrare el camino. No te quedes sin mi REGALO.